Ce que la plupart des acquereurs ne verifient pas
Avant un achat immobilier, les documents reglementaires obligatoires (ERP, DPE) ne couvrent qu'une fraction des informations pertinentes. La zone inondable, l'exposition aux sites industriels, la tendance reelle des prix dans le quartier, le niveau sonore ou la proximite des transports ne figurent pas dans un compromis de vente.
Ces informations existent pourtant, dans des bases publiques officielles. Mais elles sont dispersees, difficiles d'acces et rarement croisees entre elles. Le resultat : des decisions prises sans vision complete, des negociations mal calibrees, et parfois des litiges post-acquisition.
Clarimmo centralise ces donnees en un seul rapport structure, avec la source de chaque information et son niveau de fiabilite.
Ce que Clarimmo analyse concretement
Chaque donnee est accompagnee de sa source et de son statut : mesuree, estimee ou indisponible.
Risques naturels et technologiques
Donnees de marche
Environnement et cadre de vie
Urbanisme
Performance energetique
Indicateurs de confiance
Pourquoi Clarimmo est different
Clarimmo ne fabrique pas de certitudes. L'outil fournit des indicateurs factuels, traces et verifiables.
Aucune donnee inventee
Si une donnee est absente, elle est affichee comme indisponible. Jamais remplacee par une valeur neutre artificielle.
Score et confiance sont distincts
Le score global reflete la qualite du bien. L'indice de confiance reflete la fiabilite des donnees. Les deux sont affiches separement.
Tracabilite complete
Chaque donnee du rapport est reliee a sa source officielle. Vous pouvez verifier manuellement chaque point via le lien fourni.
Auditabilite manuelle
La methodologie de calcul est publique. Les formules sont documentees. Vous pouvez reproduire les resultats.
Ce que Clarimmo ne fait pas
Comment ca fonctionne
Entrez une adresse
Saisissez l'adresse du bien. L'autocompletion utilise la Base Adresse Nationale.
Analyse multi-sources
Clarimmo interroge Georisques, DVF, INSEE, ADEME, IGN et OpenStreetMap simultanement.
Rapport structure
Scores, alertes hierarchisees, sources tracees et indice de confiance par critere.
A qui s'adresse Clarimmo
Agences immobilieres
Documentez vos mandats avec un rapport factuel et source. Renforcez la confiance de vos clients en partageant une analyse independante.
Mandataires independants
Fournissez a vos clients un eclairage objectif sur les risques et le contexte de marche du bien, avant meme la visite.
Investisseurs prudents
Accedez aux donnees de marche reelles (DVF) et aux risques identifies sur la zone avant de decider. Sans promesse de rendement.
Particuliers exigeants
Comprenez ce que le vendeur ne vous dit pas. Clarimmo vous donne acces aux memes donnees publiques que les professionnels.