Savez-vous vraiment
ce que vous achetez ?
L'annonce ne dit pas tout. Clarimmo croise 12 critères publics — risques, marché, cadre de vie — pour révéler ce que le vendeur ne mentionne pas.
Le problème
Vous signez pour 20 ans.
L'annonce vous informe pour 20 secondes.
L'état des risques réglementaire (ERP) ne couvre que 3 critères. L'agent immobilier vend. Le notaire vérifie la légalité, pas la qualité du bien.
Personne ne croise les données pour vous. Pourtant, elles existent. Elles sont publiques. Et elles racontent une toute autre histoire que l'annonce.
Zone inondable (PPRI)
Jamais mentionnée dans l'annonce. Impact direct sur l'assurance et la revente.
Prix 15% au-dessus du marché
Sans les transactions DVF du quartier, impossible de le savoir.
Bruit routier 68 dB en façade
Le seuil OMS est à 55 dB. L'annonce dit « quartier calme ».
Site BASIAS à 200 m
Un ancien dépôt industriel classé. L'agent ne le sait probablement pas lui-même.
Ces 4 éléments étaient vérifiables en 2 minutes, gratuitement, avant même la première visite. Avec Clarimmo, ils le sont.
Exemple concret
Même bien. Deux niveaux d'information.
Ce que l'annonce dit
- Appartement lumineux, 75 m², quartier calme
- Proche commerces et transports
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Prix : 285 000 €
« Ce bien semble correct. »
Ce que Clarimmo révèle
- Zone inondable (PPRI) — risque modéré à fort
- Bruit routier : 68 dB en façade (seuil OMS dépassé)
- Prix au m² supérieur de 12% à la médiane du quartier
- Marché peu liquide : délai de vente moyen 95 jours
- Dynamique emploi positive (+3.2% sur 3 ans)
- Pas de site BASIAS/BASOL à proximité
Achat envisageable sous réserve. 2 alertes à adresser avant négociation.
Comment ça marche
3 étapes. 2 minutes.
Étape 01
Entrez une adresse
Copiez-collez l'adresse de n'importe quelle annonce immobilière ou saisissez une adresse manuellement.
Aucune inscription requise pour le premier rapport.
Étape 02
On croise 12 sources publiques
Risques naturels, bruit, pollution, qualité de l'air, DVF, dynamique emploi, transports… Le tout en quelques secondes.
Sources officielles : Géorisques, INSEE, Atmo, DVF, BASIAS…
Étape 03
Lisez votre rapport clair et indépendant
Un score de fiabilité, un résumé exécutif, des alertes prioritaires et des recommandations concrètes de négociation.
Partageable, imprimable, PDF exportable.
Cas d'usage
Conçu pour ceux qui prennent
l'immobilier au sérieux.
Particuliers
Achetez en confiance
Premier achat immobilier
Vérifiez que le bien ne cache pas de risques invisibles avant de signer le compromis.
Investissement locatif
Validez le rendement réel : dynamique quartier, évolution des prix, demande locative.
Résidence secondaire
Évaluez les risques naturels, la saisonnalité du marché et l'accessibilité réelle.
Professionnels
Gagnez en crédibilité
Agents immobiliers
Joignez un rapport indépendant à vos mandats. Différenciez-vous par la transparence.
Chasseurs d'appartements
Pré-qualifiez vos sélections. Montrez à vos clients que vous allez plus loin.
Courtiers & CGP
Complétez votre dossier de financement avec une analyse de risques structurée.
Méthodologie
Transparence totale.
Données ouvertes uniquement.
Chaque information de votre rapport est traçable, sourcée et vérifiable. Pas d'algorithme opaque, pas de score propriétaire.
12+ sources croisées
Géorisques, DVF, BASIAS/BASOL, Atmo, INSEE, bruit, transports… Toutes publiques, toutes vérifiables.
100% indépendant
Aucun lien avec les agences, les promoteurs ou les plateformes d'annonces. Nous ne vendons rien d'autre que la transparence.
12 critères d'analyse
Chaque adresse est évaluée selon 12 critères structurés : risques, environnement, marché, demande, accessibilité…
Données actualisées
Les données sont mises à jour quotidiennement pour refléter l'état réel du bien et de son environnement.
Tarifs
Transparent. Sans engagement.
Commencez gratuitement. Passez au rapport complet quand vous en avez besoin. Aucune carte bancaire requise.
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Données issues de sources publiques officielles (Géorisques, DVF, INSEE). Clarimmo ne fournit pas de conseil en investissement.
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Les données parlent d'elles-mêmes.
12 critères publics, croisés en 30 secondes. Ce que l'ERP ne couvre pas, ce que l'agent ne sait pas — Clarimmo le révèle.
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