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Prix du m² à Bergerac en 2026 : 1 583 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bergerac, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 583 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 583 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 455 €/m²
- Maison : 1 687 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Bergerac vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bergerac |
|---|---|---|
| Bergerac | 1 583 €/m² | — |
| Creysse | 1 886 €/m² | +19% |
| Prigonrieux | 1 785 €/m² | +13% |
| Lamonzie-Saint-Martin | 1 804 €/m² | +14% |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 1 679 €/m² | +6% |
| La Force | 1 589 €/m² | +0% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Bergerac. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Bergerac
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Bergerac s'établit à 1 583 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Le volume de transactions sur 12 mois est soutenu, avec 65 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 1 455 €/m², contre 1 687 €/m² pour les maisons. L'écart de 14% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Bergerac ?
Pour acheter à Bergerac, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 39 583 € ; un T2 de 45 m² : environ 71 250 € ; un T3 de 70 m² : environ 110 833 € ; un maison de 100 m² : environ 158 333 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Bergerac
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bergerac. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bergerac
Avant d'acheter à Bergerac, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette municipalité de Dordogne dans son contexte géographique.
Ces données sont au niveau communal de Bergerac.
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Prix immobilier — Bergerac
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
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Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
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Creysse
Prigonrieux
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